Herramienta gratuita
¿Cuánto puedes *construir*?
¿Compraste un terreno o vas a ampliar tu casa? Escribe las medidas y mira cuántos metros podrías techar. Luego envíanos el resultado y te cotizamos los planos.
- Terreno
- m²
- Área libre
- m²
- Techado por piso
- m²
- Techado total
- m²
Cómo se calcula
Preguntas sobre el cálculo
¿Cómo se calcula el área techada que puedo construir?
Se parte del área del terreno (frente por fondo) y se resta el área libre mínima que exige tu municipalidad, que suele expresarse como un porcentaje del lote. También se descuenta el retiro frontal, si lo hay. El resultado es el área techada por piso; multiplícala por el número de pisos permitidos para obtener el total.
¿Dónde veo el área libre, el retiro y la altura que me corresponden?
En el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, que se pide en la municipalidad del distrito donde está el terreno. Ahí figuran la zonificación, el área libre mínima, los retiros, la altura máxima y otros datos que definen qué puedes construir.
¿El resultado de la calculadora es definitivo?
No. Es un cálculo referencial para que tengas una idea del tamaño de tu proyecto y puedas pedir una cotización. El área definitiva sale del diseño de arquitectura, que respeta los parámetros de tu municipalidad y el Reglamento Nacional de Edificaciones.