I-01 · Ingeniería civil
Instalaciones sanitarias y eléctricas
Agua, desagüe y electricidad dibujados y calculados, como los pide la municipalidad.
En pocas palabras
Los planos de instalaciones sanitarias y eléctricas definen por dónde van las tuberías de agua y desagüe, los puntos de luz, los tomacorrientes y el tablero, con sus cálculos. Son parte del expediente de licencia, ayudan a pedir la factibilidad de agua y luz y evitan picar paredes y pisos cuando la obra ya está terminada.
Sirve para
- Completar el expediente de licencia.
- Evitar picar paredes y pisos después.
- Pedir la factibilidad de agua y luz.
- Saber si necesitas cisterna, tanque elevado o bomba.
Te entregamos
- Planos de agua y desagüe.
- Planos de instalaciones eléctricas.
- Memorias descriptivas y de cálculo.
Necesitas
- Planos de arquitectura del proyecto; si no los tienes, los hacemos con el servicio A-01.
- La ubicación de las conexiones de agua, desagüe y luz frente al terreno, o fotos de la vereda y del poste más cercano.
- Si ya tienes servicios: los recibos de agua y luz con el número de suministro.
- La lista de equipos que piensas usar: terma, cocina eléctrica, bomba, aire acondicionado u otros.
¿Qué definen los planos sanitarios y eléctricos?
Definen el recorrido de cada tubería y de cada cable antes de levantar los muros. En la parte sanitaria se ubican las tuberías de agua fría y caliente, los desagües, las cajas de registro, la ventilación de los baños y, si hace falta, la cisterna, el tanque y la bomba. En la parte eléctrica se ubican los puntos de luz, los tomacorrientes, el tablero, los circuitos y el pozo a tierra, y se calcula la demanda para saber qué potencia necesitas.
Las normas de referencia del Reglamento Nacional de Edificaciones son la IS.010, Instalaciones Sanitarias para Edificaciones, y la EM.010, Instalaciones Eléctricas Interiores.
¿Por qué hacerlos antes de construir?
Porque las instalaciones quedan dentro de muros, pisos y losas. Si se improvisan durante la obra, es común que después haya que picar para corregir la pendiente de un desagüe, agregar un tomacorriente o pasar un cable más grueso para la terma.
En una casa que se construye por etapas, los planos también dejan previstas las tuberías que subirán a los pisos siguientes. Y si piensas alquilar pisos por separado, conviene definir desde el inicio si cada uno tendrá su propio medidor de luz y de agua.
¿Qué errores conviene evitar?
- Desagües con poca pendiente o sin ventilación, que luego causan atoros y malos olores.
- Un solo circuito para toda la casa, o cables delgados para la terma o la cocina eléctrica.
- No dejar previsto el pozo a tierra.
- Pasar tuberías por columnas o vigas sin que lo indique el diseño estructural.
- Ubicar los baños de cada piso sin coordinarlos entre sí, lo que obliga a recorridos largos de desagüe.
Paso a paso
Cómo lo hacemos
Antes de empezar te enviamos la cotización por escrito, con lo que incluye el servicio.
Revisamos
Partimos de la arquitectura y vemos dónde están las conexiones de agua, desagüe y luz del terreno.
Calculamos
Calculamos la dotación de agua, los diámetros de las tuberías y la demanda eléctrica según las normas IS.010 y EM.010.
Dibujamos
Elaboramos los planos y las memorias de cada especialidad, coordinados con arquitectura y estructuras.
Entregamos
Te entregamos los planos firmados por profesionales colegiados y te explicamos los recorridos.
Preguntas frecuentes
Sobre instalaciones sanitarias y eléctricas
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos.
¿Los planos de instalaciones son obligatorios para la licencia?
En general sí. El expediente de licencia de edificación incluye, además de arquitectura y estructuras, los planos de instalaciones sanitarias y eléctricas, firmados por ingenieros colegiados de cada especialidad. Lo que se pide exactamente depende de la modalidad y del tipo de obra.
¿Necesito cisterna y tanque elevado?
Depende de la presión del agua en tu zona, del número de pisos y de cuántas personas usarán el inmueble. Si la red pública no da presión suficiente para los pisos altos, el diseño sanitario considera almacenamiento, como una cisterna con bomba o un tanque elevado, y calcula su capacidad según la norma IS.010.
¿Qué es la factibilidad de servicios?
Es la respuesta de la empresa de agua o de la empresa eléctrica de tu zona que indica si puede atender tu predio y en qué condiciones. Se pide antes de conectar o de aumentar la carga, por ejemplo en una obra nueva o cuando una casa se convierte en varios departamentos. Los requisitos dependen de cada empresa.
¿Por qué no basta con que el electricista decida en la obra?
Porque sin diseño los circuitos suelen quedar sobrecargados o mal protegidos, y corregirlos después obliga a picar. El plano eléctrico define cuántos circuitos lleva el inmueble, qué cable y qué interruptor corresponde a cada uno y cómo es la puesta a tierra que protege a las personas y a los equipos.
Suele ir junto con