Ingeniería civil
Medimos, diseñamos y tramitamos
Somos una inmobiliaria con ingenieros: además de ayudarte a comprar o vender, hacemos la topografía, los planos, la estructura y el trámite de la licencia. Un solo equipo, de principio a fin.
Siete servicios
Servicios de ingeniería
Elige uno para ver qué incluye, qué necesitas tener y las preguntas más comunes. Si no sabes cuál te toca, cuéntanos tu caso.
Levantamiento topográfico
Medimos tu terreno con equipo topográfico: linderos, área real, desniveles y coordenadas UTM.
Ver servicioA-01Planos de arquitectura
Diseñamos la distribución de tu casa, local o edificio y la dibujamos en plantas, cortes y elevaciones.
Ver servicioE-01Diseño estructural
Calculamos cimientos, columnas, vigas y losas para que tu obra resista sismos, según las normas E.030 y E.060.
Ver servicioI-01Instalaciones sanitarias y eléctricas
Agua, desagüe y electricidad dibujados y calculados, como los pide la municipalidad.
Ver servicioL-01Licencia de edificación
Armamos el expediente, lo presentamos en la municipalidad y respondemos las observaciones.
Ver servicioS-01Subdivisión, independización y saneamiento
Dividimos un lote, independizamos cada parte o regularizamos tu predio ante la municipalidad y SUNARP.
Ver servicioC-01Consultoría y supervisión de obra
Revisamos proyectos, visitamos la obra y verificamos que se construya lo que dicen los planos.
Ver servicioLo que nos diferencia
Una inmobiliaria con ingenieros
Cuando el mismo equipo conoce el inmueble, mide el terreno y hace los planos, no hay datos que se pierdan entre personas.
- ¿Vas a comprar?Revisamos medidas, planos y papeles antes de que firmes.
- ¿Compraste un terreno?Lo medimos, diseñamos tu casa y tramitamos la licencia.
- ¿Vas a ampliar?Calculamos la estructura para que tus nuevos pisos sean seguros.
- ¿Quieres dividir tu lote?Hacemos la subdivisión y la independización de cada parte.
| Vért. | Lado | Dist. | Áng. |
|---|---|---|---|
| V1 | V1–V2 | 8.00 | 90°00′ |
| V2 | V2–V3 | 20.00 | 90°00′ |
| V3 | V3–V4 | 8.00 | 90°00′ |
| V4 | V4–V1 | 20.00 | 90°00′ |
Proyectos de ingeniería
Cómo trabajamos
Puedes empezar en cualquier paso: si ya tienes planos, vamos directo al trámite.
Conversamos
Nos cuentas qué quieres hacer, por WhatsApp o en una reunión, y revisamos los documentos que tengas.
Medimos
Visitamos el terreno y hacemos el levantamiento: el diseño parte de medidas reales.
Diseñamos
Te mostramos un anteproyecto y, cuando lo apruebas, hacemos los planos completos.
Tramitamos
Presentamos el expediente en la municipalidad y levantamos las observaciones.
Construyes
Te acompañamos en la obra para que se construya lo que se aprobó.
Dudas comunes
Terrenos, planos y licencias
Respuestas cortas a lo que más nos preguntan. Para tu caso, escríbenos.
¿Cómo sé si un terreno tiene los papeles en regla?
Empieza por pedir en SUNARP la copia literal de la partida registral: ahí figura el propietario y si el terreno tiene hipotecas, embargos u otras cargas. El certificado de búsqueda catastral muestra si se superpone con otro predio inscrito. Nosotros comparamos esa información con las medidas reales del terreno.
¿Para qué sirve un levantamiento topográfico?
Para conocer las medidas reales del terreno: linderos, área, desniveles y coordenadas. Se usa antes de comprar, para diseñar la construcción, para lotizar o subdividir y para corregir el área inscrita en Registros Públicos.
Levantamiento topográfico¿Qué diferencia hay entre subdivisión e independización?
La subdivisión es el trámite en la municipalidad para dividir un lote urbano en dos o más. La independización es la inscripción en SUNARP de cada parte como un predio con su propia partida. En lotes urbanos, normalmente se hace primero la subdivisión y después la independización.
Guía: subdivisión e independización¿Qué necesito para sacar la licencia de construcción de mi casa?
Depende de la modalidad (A, B, C o D), que se define por el tipo y el tamaño de la obra según la Ley N.° 29090. En general te pedirán el Formulario Único de Edificación (FUE), la partida registral del terreno y los planos de arquitectura, estructuras e instalaciones firmados por profesionales colegiados. Revisamos tu caso y te decimos qué aplica.
Guía: cómo sacar la licencia de construcción¿Cuánto cuestan los planos de una casa?
Depende del área a construir, el número de pisos y las especialidades que necesites. Usa nuestra calculadora para estimar el área techada y envíanos el resultado por WhatsApp: te respondemos con una cotización por escrito.
Abrir la calculadora